公司公告:金地集团:2019年第三季度报告 网页链接
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精彩评论

SevenSins10-29 20:18

看了这么多评论,一个没说到点子上,知道为什么今年第三季度净利润同比去年少了10.5亿吗?1、税金及附加多交了10亿(主要是土地增值税)2、利息费用多提了6.4亿(利息费用资本化率降低)3、销售费用增加了2.4亿(今年销售金额同比增长了33.7%)4、投资收益少了4.3亿。前三项都很合理,第四项我再想想。

保利时代10-29 19:46

话说金地的三季报才叫爆雷吧?

挪威的森林032310-29 20:24

原因其实也不难找吧?
金地三季度出现的一个最大的“异常”在财务费用-利息费用上面。去年第三季度单季,金地的财务费用是近-2亿,而今年第三季度财务费用则是4.6亿,一来一去同比费用差了6.6亿,原因当然是利息费用单价突然增高。
但为什么我将这个“异常”要加个引号呢?因为金地集团的报表利息费用一直是另类,其它房企无论利息资本化多少,但至少财务费用还是有一些的,金地居然连续三年都是利息收入大于利息费用,去年利息收入高达24亿,利息费用17亿,财务费用居然-6.5亿,神奇不?
今年三季度这个财务费用,利息费用突然“大幅反弹”,大概是财务费用回归凡间吧,利息的财务处理回归正常?也许吧,不懂,我是不太懂金地的。

九六年入市10-29 20:01

比去年三季度多交税14亿,销售费多5亿,财务费多8亿多,这里就27亿多了。怎么能增长

Nicos10-29 19:42

看了评论还以为亏损了呢

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shuaishen11-02 11:37

增值税只多增了2个多亿而已,其实没多大问题,也有可能是去年是前三季度税交得少了,土增税的算法比较复杂出入几个亿应该很正常吧

钱无殇10-30 13:50

第三季度营收增长只有8.6%,毛利率44%下滑了1%,税金及附加突然多了9个亿,销售费用多了2.4亿,管理费用多了1.6亿,财务费用多了6.7亿,对联营企业的投资收益少了5.5亿,单季度净利润减少了15亿,突然多了这么多税三季度也不说明,金地的管理层太差了,不值得信任,也不值得投资

FansUnion10-30 13:45

金地不行啊?

fuzh10-30 13:00

七哥点评的队,投资收益少了怎么理解,可以去给董秘提问吗?

爱学习永不变10-30 10:08

确实,很多房企平常不努力,关键时刻就看出差距来了。